Compendio immobiliare in corso di costruzione (non ancora accatastato) sito nel Comune di Parma (PR), località Vicomero, strada Provinciale per Baganzola, 329 angolo strada Pilotta.
Il compendio immobiliare insiste su di un’area avente superficie catastale complessiva pari a 1.468 mq e destinata urbanisticamente come “Zona mista direzionale-commerciale-residenziale ZP2” nel RUE vigente del Comune di Parma.
L’edificio si sviluppa su 4 piani (terreno, primo, secondo e terzo/sottotetto) e si trova in stato di finitura “al grezzo”, di superficie  catastale pari a 600 mq; all'interno si trova suddiviso in n. 7 unità abitative, 6 autorimesse, 6 cantine ed alcuni locali sottotetto (collegati alle unità del piano secondo), oltre locale contatori, centrale termica condominiale, passaggi comuni e vano scala / ascensore condominiale.
Si segnala che per il completamento dell’edificio sarà necessario un nuovo titolo edilizio, essendo l'originario scaduto, conforme all’attuale destinazione urbanistica di “Zona mista direzionale-commerciale-residenziale ZP2” dell’area su cui insiste, con il limite della funzione residenziale fissato nel 50% della Slu realizzabile.
Per ulteriori dettagli nonchè per i riferimenti catastali - urbanistici - edilizi, le conformità ed i criteri adottati per la determinazione del valore, si rinvia alla perizia.